625 000 €
T7
121 m²
ANTONY
92160
-8%
vs marché
5 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Terrain
400 m²
Jardin
Agrandissable
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Faites construire votre maison 121.92 m² avec terrain à ANTONY (Maisons D'en France vous propose de devenir propriétaire de votre maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 678 804 € | 77 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 714 240 € | 113 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 178 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 853 680 € | 252 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 329 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,34%
33 396 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (3,0%)
1 002 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
9 953 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 783 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
33 396 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 783 €
Mensualité crédit
- 2 899 €
Charges mensuelles
- 829 €
Cashflow négatif ⚠
-946 €
Ratio couverture
104%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTONY ↗ +0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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630 000 € | 4 632 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à ANTONY |
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616 400 € | 4 566 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ANTONY |
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649 000 € | 4 445 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ANTONY |
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649 000 € | 4 445 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ANTONY |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Av Fernand Fenzy | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 29/06/2026 | 30 Av Jules Ferry | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 09/06/2026 | 11 Rue D Alsace Lorraine | 1 113 750 € | 140 m² | 7 955 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Colonel Fabien | 702 000 € | 125 m² | 5 616 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |
| 26/03/2026 | 25b Rue Frederic Chopin | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 17/03/2026 | 8b Rue Du Coteau | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Paul Langevin | 772 000 € | 117 m² | 6 598 € |
| 10/03/2026 | 1 Vla Saint Georges | 715 000 € | 107 m² | 6 682 € |