693 900 €
T5
104 m²
ANTONY
92160
Retirée
+16%
vs marché
6 672
€/m²
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Créer un compte gratuit693 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
ANTONY (92160) • Antony
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 400m² à ANTONY comprend une maison de 103,56m² disposant de 4 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE NANTERRE. Terrain à bâtir non via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 881 €
Prix net vendeur
664 019 €
Frais de notaire
+47 370 €
Émoluments
6 843 €
Droits & taxes
39 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 270 €
Capital à emprunter
741 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 753 396 € | 86 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 792 720 € | 125 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 864 900 € | 197 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 947 520 € | 280 377 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 1 033 500 € | 366 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,14%
28 704 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 392 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 009 €/an
GLI (3,0%)
861 €/an
Vacance locative
2 391 €/an
Total charges
8 600 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 392 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
28 704 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 392 €
Mensualité crédit
- 3 219 €
Charges mensuelles
- 717 €
Cashflow négatif ⚠
-1 544 €
Ratio couverture
135%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 501-5 651€
127j
5 778-5 928€
276j
5 932-6 082€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2026 | 23 Rue Celine | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |
| 25/06/2026 | 203b Rue Adolphe Pajeaud | 570 000 € | 119 m² | 4 790 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 24/06/2026 | 17 Av Jean Monnet | 509 450 € | 88 m² | 5 789 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 23/06/2026 | 4 Av Jules Ferry | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2026 | 13b Av Montaigne | 637 200 € | 85 m² | 7 496 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Celine | 523 000 € | 85 m² | 6 153 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Joseph Fouriaux | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Langlois | 705 850 € | 95 m² | 7 430 € |
| 27/05/2026 | 7 Av De Provence | 916 600 € | 122 m² | 7 513 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 26/05/2026 | 18 Rue Dupressoir Chailloux | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 17/04/2026 | 10 Rue Michel Ange | 493 650 € | 120 m² | 4 114 € |