930 000 €
T6
128 m²
ANTONY
92160
+33%
vs marché
7 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit930 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Terrain
191 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 048 €
Prix net vendeur
889 952 €
Frais de notaire
+62 866 €
Émoluments
9 009 €
Droits & taxes
52 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 866 €
Capital à emprunter
992 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 888 €/mois | 36 024 €/mois | 998 592 € | 105 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 1 047 840 € | 154 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 1 137 960 € | 244 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 1 238 160 € | 344 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 1 349 100 € | 455 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
16 896 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-4 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +1.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 640-4 790€
128j
4 933-5 083€
149j
5 065-5 215€
46j
5 238-5 388€
117j
5 386-5 536€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANTONY
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T7 ANTONY
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920 000 € | 6 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
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975 000 € | 6 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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975 000 € | 6 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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975 000 € | 6 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANTONY
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975 000 € | 6 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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875 000 € | 6 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3b Vla Saint Georges | 775 000 € | 104 m² | 7 452 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 23/12/2025 | 179 Rue Des Rabats | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Marquise Du Deffand | 1 301 000 € | 117 m² | 11 120 € |
| 17/12/2025 | 64 Rue Des Pivoines | 596 000 € | 114 m² | 5 228 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Angelique | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 01/12/2025 | 52 Av Francois Mole | 777 650 € | 107 m² | 7 268 € |
| 01/12/2025 | 77 Rue De La Mutualite | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Julien Perin | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue De L Eglise | 943 800 € | 120 m² | 7 865 € |