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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéalement située au 32 rue Paul Bourget à Antony, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel après rénovation. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTONY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTONY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTONY
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTONY
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTONY
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTONY
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381 200 € | 4 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTONY
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381 200 € | 4 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTONY
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381 200 € | 4 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTONY
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTONY
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTONY
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTONY
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTONY
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTONY
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400 000 € | 4 938 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTONY
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTONY
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380 000 € | 5 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTONY
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400 000 € | 4 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Av Guyenne | 745 000 € | 76 m² | 9 803 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Joseph Fouriaux | 452 000 € | 79 m² | 5 722 € |
| 02/12/2025 | 2ter Rue Pernoud | 547 600 € | 85 m² | 6 442 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Des Marchais | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Mozart | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Buffon | 508 000 € | 90 m² | 5 644 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue De Massy | 405 000 € | 61 m² | 6 639 € |
| 30/10/2025 | 56b Av Fernand Fenzy | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue De La Prevoyance | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 16/10/2025 | 20b Rue Blanche De Castille | 347 110 € | 69 m² | 5 031 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De L'union | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 623 000 € | 68 m² | 9 162 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Des Chenes | 446 000 € | 80 m² | 5 575 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De La Caspienne | 377 500 € | 78 m² | 4 840 € |