367 000 €
T3
70 m²
ANTONY
92160
-27%
vs marché
5 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
Terrain
48 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 476 €
Prix net vendeur
349 524 €
Frais de notaire
+25 798 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 798 €
Capital à emprunter
392 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
9 240 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-1 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTONY ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTONY
|
367 000 € | 5 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
367 000 € | 5 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
367 000 € | 5 319 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTONY
|
365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
372 140 € | 5 029 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTONY
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTONY
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Av Guyenne | 745 000 € | 76 m² | 9 803 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Joseph Fouriaux | 452 000 € | 79 m² | 5 722 € |
| 02/12/2025 | 2ter Rue Pernoud | 547 600 € | 85 m² | 6 442 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Des Marchais | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Mozart | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Buffon | 508 000 € | 90 m² | 5 644 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue De Massy | 405 000 € | 61 m² | 6 639 € |
| 30/10/2025 | 56b Av Fernand Fenzy | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Louis Gaudry | 145 280 € | 51 m² | 2 849 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Des Mures | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue De La Prevoyance | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 16/10/2025 | 20b Rue Blanche De Castille | 347 110 € | 69 m² | 5 031 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De L'union | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 623 000 € | 68 m² | 9 162 € |