946 000 €
T6
146 m²
ANTONY
92160
+17%
vs marché
6 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit946 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Niveaux
2
Terrain
236 m²
Construction
1960
Exposition Sud
Non mitoyen
Jardin
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 6 pièces à vendre.BIEN RARE À VENDRE - QUARTIER HÔTEL DE VILLE - BON ÉTAT ! Votre agence immobilière ERA Antony vous propose une maison INDIVIDUELLE à seulement 6 min à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
946 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 737 €
Prix net vendeur
905 263 €
Frais de notaire
+63 916 €
Émoluments
9 156 €
Droits & taxes
53 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 009 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 009 916 €
Capital à emprunter
1 009 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 071 €/mois | 36 579 €/mois | 1 013 964 € | 105 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 1 063 320 € | 154 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 1 153 620 € | 244 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 350 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 1 372 500 € | 463 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
28 080 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 340 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 966 €/an
GLI (3,0%)
842 €/an
Vacance locative
2 339 €/an
Total charges
8 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 340 €
Fourchette marché
2 068 - 2 811 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
28 080 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 340 €
Mensualité crédit
- 4 389 €
Charges mensuelles
- 724 €
Cashflow négatif ⚠
-2 773 €
Ratio couverture
188%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +3.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 861-5 011€
213j
5 009-5 159€
75j
5 153-5 303€
48j
5 285-5 435€
188j
5 437-5 587€
90j
5 547-5 697€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 020 000 € | 6 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Mozart | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Marquise Du Deffand | 1 301 000 € | 117 m² | 11 120 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Angelique | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 04/12/2025 | 51 Rue De L Ancien Chateau | 812 000 € | 125 m² | 6 496 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 27/11/2025 | 201 Av Bois De Verrieres | 795 000 € | 134 m² | 5 933 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Julien Perin | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 14/11/2025 | 42 Rue De L Eglise | 943 800 € | 120 m² | 7 865 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chenes | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 17/10/2025 | 61 Rue Des Glaises | 722 000 € | 146 m² | 4 945 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue De Bellevue | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 03/10/2025 | 5 Vla Carman | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |