43 000 €
T3
54 m²
ANTIGNY
86310
-32%
vs marché
796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
ANTIGNY (86310) • Antigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 048 €
Prix net vendeur
40 952 €
Frais de notaire
+4 574 €
Émoluments
808 €
Droits & taxes
2 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 574 €
Capital à emprunter
47 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,58%
7 128 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTIGNY ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTIGNY
|
43 000 € | 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 La Chebaudiere | 65 455 € | 62 m² | 1 056 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue De La Vigne Aux Moines | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Ecureuils | 33 250 € | 67 m² | 496 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue Des Petits Valentins | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue De L'abbaye | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue De La Vigne Aux Moines | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 11/04/2024 | 9 Poux | 36 500 € | 62 m² | 589 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue De Creutzwald | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue De La Vigne Aux Moines | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |