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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Ilette / Ponteil – Dernier étage lumineux 102 m², 2 terrasses au calme, à 100 m des plages, double garage et parking.À proximité immédiate du littoral, dans le quartier apprécié de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 292 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 1 146 300 € | 387 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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792 000 € | 8 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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795 000 € | 8 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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795 000 € | 8 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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799 000 € | 7 009 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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780 000 € | 6 842 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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779 000 € | 8 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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777 000 € | 6 757 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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770 000 € | 6 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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760 000 € | 7 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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760 000 € | 7 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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749 000 € | 7 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 127 Bd Francis Meilland | 712 500 € | 90 m² | 7 917 € |
| 19/12/2025 | 19 Av Du Chataignier | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/12/2025 | 1099 Che De Saint Claude | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Saint Honorat | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 04/12/2025 | 501 Rte De Saint Jean | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 04/12/2025 | 9005 Les Semboules | 357 300 € | 83 m² | 4 305 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 110 m² | 4 463 € |
| 02/12/2025 | 45 Av Reibaud | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 27/11/2025 | 14 Av De Nice | 666 860 € | 96 m² | 6 946 € |
| 25/11/2025 | 9001 Av Jules Blanc | 422 000 € | 87 m² | 4 851 € |
| 19/11/2025 | 332 Av De La Sarrazine | 530 091 € | 90 m² | 5 890 € |
| 17/11/2025 | 60 Che De La Colle | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 14/11/2025 | 11 Av L Esterel | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 14/11/2025 | 116 Bd Raymond Poincare | 600 620 € | 103 m² | 5 831 € |
| 12/11/2025 | 22 Av G De Maupassant Juan | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |