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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Proche plage et commerces, 2 pièces de 45m² en dernier étage, avec grande terrasse, GARAGE ET CAVE.Idéalement situé à 2 minutes à pied de la plage en traversant le parc Exflora et ...
131 Route de Saint Jean 06600 Antibes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIyg9 Actuel
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250 000 € | - |
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#aXTn8
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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249 900 € | 6 095 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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251 166 € | 6 126 € | 41 m² | 2 | Voir |
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248 000 € | 5 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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254 000 € | 6 048 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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254 400 € | 4 800 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 500 € | 5 554 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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255 500 € | 5 554 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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255 749 € | 5 812 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 81 Bd Du President Wilson | 259 000 € | 42 m² | 6 167 € |
| 30/12/2025 | 60 Av De Nice | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Albert 1er | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du President Wilson | 174 930 € | 62 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Malespine | 325 880 € | 58 m² | 5 619 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Des Dames Blanches | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp Bouvard | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Francis Meilland | 410 700 € | 55 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 249 450 € | 45 m² | 5 543 € |
| 23/12/2025 | 13 Bd Du President Wilson | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De La Rostagne | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 22/12/2025 | 93 Bd Raymond Poincare | 339 000 € | 38 m² | 8 921 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Principal Pastour | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 15 Av Des Orangers | 236 500 € | 37 m² | 6 392 € |