348 000 €
T5
105 m²
ANTHON
38280
Retirée
-15%
vs marché
3 314
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
ANTHON (38280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 43 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 63 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 99 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 141 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anthon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTHON ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JANNEYRIAS
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367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à JANNEYRIAS |
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T6 JANNEYRIAS
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367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à JANNEYRIAS |
|
T5 JANNEYRIAS
|
375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à JANNEYRIAS |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 30 Rue De La Gait | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 05/12/2025 | 1a Rue Noire | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl Du Platre | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 16/10/2025 | 8 All Des Roses | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 01/10/2025 | 22b Rte De Lyon | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 24/07/2025 | 4 Lot Domaine Du Confluent | 422 000 € | 110 m² | 3 836 € |
| 31/03/2025 | 8 All De La Grande Lone | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 06/01/2025 | 5001 Gringalet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 09/12/2024 | 24 Rte De Lyon | 351 150 € | 101 m² | 3 477 € |
| 14/10/2024 | 14b Rue De La Gait | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Du Petit Veylon | 347 300 € | 91 m² | 3 816 € |
| 29/07/2024 | 3 All Jean De Combles | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Anne De La Chambre | 314 930 € | 86 m² | 3 662 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Noire | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Noire | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |