359 000 €
T4
94 m²
ANTHON
38280
-0%
vs marché
3 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ANTHON (38280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 095 €
Prix net vendeur
341 905 €
Frais de notaire
+25 276 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 276 €
Capital à emprunter
384 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTHON ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1a Rue Noire | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Noire | 273 020 € | 80 m² | 3 413 € |
| 16/10/2025 | 8 All Des Roses | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 01/10/2025 | 22b Rte De Lyon | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 24/07/2025 | 4 Lot Domaine Du Confluent | 422 000 € | 110 m² | 3 836 € |
| 09/12/2024 | 24 Rte De Lyon | 351 150 € | 101 m² | 3 477 € |
| 14/10/2024 | 14b Rue De La Gait | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Du Petit Veylon | 347 300 € | 91 m² | 3 816 € |
| 29/07/2024 | 3 All Jean De Combles | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Anne De La Chambre | 314 930 € | 86 m² | 3 662 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Noire | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |