Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé Je vous présente ce magnifique T2 d'environ 44 m² situé dans une résidence intimiste, récente et sécurisée.Le ...
Route de la Corniche 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br4CZ Actuel
|
220 000 € | - |
|
#beuhA
|
220 000 € | - |
|
#bsWYc
|
210 820 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
221 000 € | 5 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
227 000 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |