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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 390 m²
Saint-Raphaël Agay propriété 5 suites terrain 3100 m² vue mer panoramique piscine domaine sécurisé Située à Saint-Raphaël Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 968 €/mois | 139 297 €/mois | 3 861 312 € | 405 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 33 765 €/mois | 102 318 €/mois | 4 051 800 € | 596 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 448 €/mois | 74 085 €/mois | 4 400 640 € | 945 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 039 €/mois | 60 724 €/mois | 4 809 360 € | 1 354 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 17 484 €/mois | 52 982 €/mois | 5 245 200 € | 1 789 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 7 pièces, ANTHEOR ↘ -6.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 391 Le Castellas | 5 007 960 € | 465 m² | 10 770 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |