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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 139 €/mois | 127 694 €/mois | 3 539 676 € | 372 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 953 €/mois | 93 797 €/mois | 3 714 360 € | 546 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 411 €/mois | 67 912 €/mois | 4 033 980 € | 866 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 370 €/mois | 55 667 €/mois | 4 408 800 € | 1 241 286 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 16 028 €/mois | 48 570 €/mois | 4 808 400 € | 1 640 886 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AGAY
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3 300 000 € | 8 250 € | 400 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 391 Le Castellas | 5 007 960 € | 465 m² | 10 770 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |