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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
. Maison mitoyenne avec vue mer panoramique – Boulouris Panorama, Saint-Raphaël Opportunité rare à Saint-Raphaël, dans le secteur très recherché de Boulouris Panorama. Située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 188 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTHEOR ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Liberte | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 08/12/2025 | 499 Bd Eugene Brieux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 04/12/2025 | 119 Av Edouard 7 | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 23/10/2025 | 9064 All Des Amarantes | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 11/09/2025 | 243 Rue Pierre Curie | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 27/08/2025 | 225 Av Brise De Mer | 520 000 € | 55 m² | 9 455 € |
| 30/07/2025 | 9573 All Des Amarantes | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 18/07/2025 | 9021 Av Des Campotels | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 04/07/2025 | 168 Rue De La Batterie | 322 500 € | 59 m² | 5 466 € |
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 264 Av De Verdun | 293 000 € | 58 m² | 5 052 € |
| 26/05/2025 | 80 Bd Jean Dorat | 340 700 € | 66 m² | 5 162 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |