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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Secteur Boulouris, jolie maison contemporaine de 132 m² mitoyenne d'une côté, édifiée sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une toilettes d'invités, une me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 837 816 € | 88 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 879 120 € | 129 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 205 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 038 960 € | 289 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 382 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTHEOR ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANTHEOR
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765 000 € | 5 625 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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756 000 € | 5 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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756 000 € | 5 815 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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805 000 € | 5 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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748 000 € | 6 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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730 000 € | 5 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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835 000 € | 6 140 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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835 000 € | 6 278 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T7 ANTHEOR
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725 000 € | 5 070 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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836 000 € | 5 887 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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836 000 € | 5 887 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTHEOR
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842 000 € | 6 014 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANTHEOR
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680 000 € | 4 564 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |