269 900 €
T4
80 m²
ANSE
69480
-9%
vs marché
3 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ANSE (69480) • Anse
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
258 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21551 Située à Anse, cette maison mitoyenne offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 294 084 € | 33 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 49 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 143 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANSE
3 299-3 449€
159j
3 452-3 602€
79j
3 613-3 763€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANSE
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T5 ANSE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à ANSE |
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T5 MARCY
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARCY |
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARCY |
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARCY |
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T5 MARCY
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T6 LUCENAY
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 83 m² à LUCENAY |
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ANSE |
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANSE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 109b Che Du Grand Coquerieux | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 29/05/2026 | 6 Cour Des Centurions | 298 300 € | 89 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 5500 Grand Coquerieux | 243 350 € | 85 m² | 2 863 € |
| 28/05/2026 | 10 Pl Du Huit Mai 1945 | 397 450 € | 68 m² | 5 845 € |
| 28/05/2026 | 435 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 65 m² | 330 104 € |
| 28/05/2026 | 118 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 63 m² | 340 584 € |
| 28/05/2026 | 72 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 63 m² | 340 584 € |
| 28/05/2026 | 156 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 82 m² | 261 668 € |
| 28/05/2026 | 36 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 83 m² | 258 515 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De La Bretache | 258 500 € | 86 m² | 3 006 € |
| 04/05/2026 | 231 Rte De Lyon | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 28/04/2026 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 397 400 € | 92 m² | 4 320 € |
| 21/04/2026 | 51 Imp Du Clos Marguerite | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 26/02/2026 | 25 Ancienne Grande Rue | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 22/01/2026 | 205 Rue Des Bassieux | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |