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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 24 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 126 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANSE
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ANSE |
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T3 ANSE
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ANSE |
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T3 ANSE
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à ANSE |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 164 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 42 m² | 510 876 € |
| 28/05/2026 | 472 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 58 m² | 369 944 € |
| 28/05/2026 | 55 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 43 m² | 498 995 € |
| 26/05/2026 | 16b Av De La Liberation | 156 700 € | 48 m² | 3 265 € |
| 17/04/2026 | 1 Rue Du Lion D Or | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 15/04/2026 | 146 Rte De Graves | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 23/03/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 26/02/2026 | 81 Che Boussardi | 292 000 € | 62 m² | 4 710 € |
| 26/02/2026 | 37 Sq Du 1er Zouave | 149 230 € | 39 m² | 3 826 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 180 300 € | 48 m² | 3 756 € |
| 05/01/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 18/11/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 02/10/2025 | 16b Av De La Liberation | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/09/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 228 600 € | 59 m² | 3 875 € |