471 900 €
T5
130 m²
ANSE
69480
+8%
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANSE (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 321 €
Prix net vendeur
451 579 €
Frais de notaire
+32 799 €
Émoluments
4 806 €
Droits & taxes
26 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 699 €
Capital à emprunter
504 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 58 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 85 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 134 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 190 891 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 249 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBERIEUX
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à AMBERIEUX |
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T6 AMBERIEUX
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à AMBERIEUX |
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T6 AMBERIEUX
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à AMBERIEUX |
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T5 MARCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCY |
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T5 MARCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCY |
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T5 MARCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCY |
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T5 MARCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCY |
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T5 POMMIERS
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à POMMIERS |
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T5 MARCY
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCY |
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T6 ANSE
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ANSE |
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T6 ANSE
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460 000 € | 3 239 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ANSE |
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T5 POMMIERS
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à POMMIERS |
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T5 POMMIERS
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à POMMIERS |
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T5 LACHASSAGNE
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LACHASSAGNE |
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T5 ANSE
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490 500 € | 3 773 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ANSE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Des Dames De Brianne | 412 580 € | 114 m² | 3 619 € |
| 09/06/2026 | 539 Che Des Molaizes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 09/06/2026 | 16 Rue Des Marronniers | 370 800 € | 140 m² | 2 649 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue Saint Abdon | 269 900 € | 104 m² | 2 595 € |
| 17/02/2026 | 5017r Lot La Treille | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 16/02/2026 | 16 Cour Des Amphores | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 12/01/2026 | 14 Rue Des Pepinieres | 458 780 € | 143 m² | 3 208 € |
| 05/01/2026 | 1164 Av De L Europe | 399 000 € | 109 m² | 3 661 € |
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 120 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 07/10/2025 | 127 Che De La Combe | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 30/09/2025 | 182b Che De La Grange Baronna | 422 590 € | 130 m² | 3 251 € |