573 768 €
Maison
147 m²
ANSE
69480
Retirée
+29%
vs marché
3 903
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 147 m²
ANSE (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 768 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 708 €
Prix net vendeur
549 060 €
Frais de notaire
+39 485 €
Émoluments
5 741 €
Droits & taxes
32 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 253 €
Capital à emprunter
613 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 71 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 655 920 € | 103 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 715 680 € | 163 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 232 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 303 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 16 Rue Des Marronniers | 370 800 € | 140 m² | 2 649 € |
| 16/03/2026 | 3 Rue Saint Cyprien | 100 000 € | 159 m² | 629 € |
| 16/02/2026 | 16 Cour Des Amphores | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 12/01/2026 | 14 Rue Des Pepinieres | 458 780 € | 143 m² | 3 208 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 28/11/2025 | 428 Rte De Villefranche | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 120 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 07/10/2025 | 127 Che De La Combe | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 30/09/2025 | 182b Che De La Grange Baronna | 422 590 € | 130 m² | 3 251 € |
| 22/09/2025 | 333 Rue Rabelais | 597 100 € | 149 m² | 4 007 € |
| 19/09/2025 | 130 Rue Des Oliviers | 416 820 € | 117 m² | 3 563 € |
| 07/08/2025 | 285 Rue De La Boucle | 449 500 € | 126 m² | 3 567 € |
| 13/06/2025 | 105 Che De La Rosette | 602 836 € | 145 m² | 4 157 € |