Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison récente, 3 chambres, terrasse et garage, DPE A À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Construite en 2014, entretenue avec soin, elle se trouve au calme, à quelques minutes à pied du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFovL Actuel
|
315 000 € | - |
|
#bFovH
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANSE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANSE
|
320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHASSAGNE
|
309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORANCE
|
329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANSE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANSE
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 LACHASSAGNE
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMMIERS
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANSE
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACHASSAGNE
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANSE
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMMIERS
|
339 900 € | 3 695 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANSE
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUCENAY
|
279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp Des Freres Rey | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 11/09/2025 | 125 Av Du Pre Aux Moutons | 326 691 € | 101 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 152 Che De Coquerieux | 370 550 € | 103 m² | 3 598 € |
| 04/09/2025 | 7b Rue Saint Vincent | 226 000 € | 70 m² | 3 229 € |
| 04/09/2025 | 50 Cour Du Theatre | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 31/07/2025 | 463 Rue Des Bassieux | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Pepinieres | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |