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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Fiche N°Id-EXP180833 : Déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 8 appartements de conception BBC, dans un élégant immeuble de qualité, certifié NF Habitat, au coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 378 840 € | 39 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 58 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 92 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 130 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 172 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANSE
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352 000 € | 4 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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352 000 € | 4 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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352 000 € | 4 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANSE
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347 360 € | 4 758 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ANSE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBERIEUX
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320 000 € | 4 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 26/11/2025 | 262 Av De Brianne | 143 198 € | 68 m² | 2 106 € |
| 17/11/2025 | 6 Pl Des Freres Fournet | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Saint Abdon | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 228 600 € | 59 m² | 3 875 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 171 000 € | 56 m² | 3 054 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Des Remparts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 248 700 € | 65 m² | 3 826 € |
| 31/03/2025 | 126 Rte De Graves | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 73 m² | 2 817 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Pere Ogier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 02/10/2024 | 675 Rte De Lyon | 1 040 000 € | 57 m² | 18 246 € |
| 02/10/2024 | 675 Rte De Lyon | 1 040 000 € | 61 m² | 17 049 € |
| 18/09/2024 | 90 All Marien Pre | 208 300 € | 66 m² | 3 156 € |