347 360 €
Bien
73 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
4 758
€/m²
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Créer un compte gratuit347 360 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
ANSE (69480) • Anse
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
8 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Appartement Anse 3 pièce(s) 73,40m² Centre ville ANSE, appartement T3 Neuf de 73,40M² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de 2CH (sols parquets) d'une pièce de vie 25,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 541 €
Prix net vendeur
330 819 €
Frais de notaire
+24 516 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 876 €
Capital à emprunter
371 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 128 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 170 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
9 636 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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