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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À Anse, au sein de l'Allée Marien Pré, découvrez ce bel appartement T3 de 66,80 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biqj8 Actuel
|
250 000 € | - |
|
#bBJXB
|
239 000 € | -4,4% |
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#bZTj6
|
225 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 18b Av De La Liberation | 274 050 € | 87 m² | 3 150 € |
| 03/06/2026 | 477 Rte De Villefranche | 256 850 € | 86 m² | 2 987 € |
| 02/06/2026 | 477 Rte De Villefranche | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 84 m² | 255 438 € |
| 28/05/2026 | 472 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 58 m² | 369 944 € |
| 28/05/2026 | 67 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 79 m² | 271 605 € |
| 26/05/2026 | 16b Av De La Liberation | 156 700 € | 48 m² | 3 265 € |
| 17/04/2026 | 1 Rue Du Lion D Or | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 15/04/2026 | 146 Rte De Graves | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 26/02/2026 | 81 Che Boussardi | 292 000 € | 62 m² | 4 710 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 180 300 € | 48 m² | 3 756 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 26/11/2025 | 262 Av De Brianne | 143 198 € | 68 m² | 2 106 € |
| 18/11/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |