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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Dans petite copropriété et donnant sur une cour intérieure commune: Au 1er étage sans ascenseur, T3 de 71 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bal1J Actuel
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199 000 € | - |
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#b3W8N
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199 000 € | - |
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#bci4e
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199 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 18b Av De La Liberation | 274 050 € | 87 m² | 3 150 € |
| 03/06/2026 | 477 Rte De Villefranche | 256 850 € | 86 m² | 2 987 € |
| 02/06/2026 | 477 Rte De Villefranche | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 84 m² | 255 438 € |
| 28/05/2026 | 472 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 58 m² | 369 944 € |
| 28/05/2026 | 67 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 79 m² | 271 605 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Du Four Banal | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 15/04/2026 | 146 Rte De Graves | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 26/02/2026 | 81 Che Boussardi | 292 000 € | 62 m² | 4 710 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Chateau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 26/11/2025 | 262 Av De Brianne | 143 198 € | 68 m² | 2 106 € |
| 17/11/2025 | 6 Pl Des Freres Fournet | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 17/10/2025 | 220 Av De La Premiere Armee | 235 200 € | 69 m² | 3 409 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Saint Abdon | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 228 600 € | 59 m² | 3 875 € |