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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ANSE - Centre-ville Appartement T3 neuf de 64,55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 8 lots - livraison prévue Janvier 2026. Il se compose de 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 36 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 53 855 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 84 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 120 095 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 156 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 477 Rte De Villefranche | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 84 m² | 255 438 € |
| 28/05/2026 | 472 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 58 m² | 369 944 € |
| 28/05/2026 | 67 Rue Des Peintres | 21 456 778 € | 79 m² | 271 605 € |
| 26/05/2026 | 16b Av De La Liberation | 156 700 € | 48 m² | 3 265 € |
| 17/04/2026 | 1 Rue Du Lion D Or | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 15/04/2026 | 146 Rte De Graves | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 23/03/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 26/02/2026 | 81 Che Boussardi | 292 000 € | 62 m² | 4 710 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 180 300 € | 48 m² | 3 756 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 26/11/2025 | 262 Av De Brianne | 143 198 € | 68 m² | 2 106 € |
| 18/11/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 17/11/2025 | 6 Pl Des Freres Fournet | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 17/10/2025 | 220 Av De La Premiere Armee | 235 200 € | 69 m² | 3 409 € |