Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un secteur calme et très recherché d’Anse. Un bien rare alliant cachet, modernité et grand extérieur, idéal po...
100 Avenue de la Première Armee 69480 Anse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANSE
|
429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANSE
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBERIEUX
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANSE
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANCE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANCE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANSE
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMMIERS
|
415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMIERS
|
415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
443 617 € | 3 666 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSE
|
443 617 € | 3 666 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 19/09/2025 | 130 Rue Des Oliviers | 416 820 € | 117 m² | 3 563 € |
| 11/09/2025 | 125 Av Du Pre Aux Moutons | 326 691 € | 101 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 152 Che De Coquerieux | 370 550 € | 103 m² | 3 598 € |
| 26/08/2025 | 69 Sen Du Golf | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |