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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Annonay centre, maison de ville élevée sur garage, donnant sur une placette avec fontaine, 74 m² habitable sur trois niveaux, travaux à prévoir. A découvrir dans votre agence immob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Annonay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNONAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNONAY
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70 000 € | 824 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ANNONAY |
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T4 ANNONAY
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66 000 € | 825 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ANNONAY |
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T4 ANNONAY
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65 000 € | 637 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ANNONAY |
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T4 ANNONAY
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65 000 € | 637 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ANNONAY |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 78 Mte Des Aygas | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Peclavel | 119 500 € | 84 m² | 1 423 € |
| 30/04/2026 | 9073 Rue De La Lombardiere | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 22/04/2026 | 11q Che Des Pilles | 242 500 € | 98 m² | 2 474 € |
| 17/04/2026 | 55b Rue De Montalivet | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 16/04/2026 | 9012 Ripaille | 136 500 € | 74 m² | 1 845 € |
| 07/04/2026 | 33 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 02/04/2026 | 33 Che De La Convalescence | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 20/02/2026 | 35 Lot De Beauregard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/02/2026 | 9002 Pont Arnaud | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 09/02/2026 | 107 Av Ferdinand Janvier | 156 700 € | 99 m² | 1 583 € |
| 09/02/2026 | 9050 Vc 118 | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/01/2026 | 36 Che De Porte Broc | 246 790 € | 85 m² | 2 903 € |
| 14/01/2026 | 10b Mte Du Savel | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 12/01/2026 | 9002 Marenton | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |