318 500 €
T5
130 m²
ANNEBAULT
14430
-4%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANNEBAULT (14430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 715 €
Prix net vendeur
304 785 €
Frais de notaire
+22 730 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 230 €
Capital à emprunter
341 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 36 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 53 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 84 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 118 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 156 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
17 160 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEBAULT ↘ -3.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOUVILLE EN AUGE
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVILLE EN AUGE
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294 000 € | 2 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEBAULT
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280 900 € | 2 050 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNEBAULT
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280 900 € | 2 050 € | 137 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5242 Vc Le Petit Bourg | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 27/08/2024 | 5276 Val Du Chem Picard | 286 550 € | 108 m² | 2 653 € |
| 14/06/2024 | 5092 Le Bourg | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 12/06/2024 | 5148 Costil A Gamarre | 118 000 € | 127 m² | 929 € |