100 390 €
T3
94 m²
ANNAY
62880
-42%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 390 €
Maison • 3 pièces • 94 m²
ANNAY (62880)
Terrain
185 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 780 €
Prix net vendeur
95 610 €
Frais de notaire
+8 383 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 773 €
Capital à emprunter
108 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 12 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 18 385 € | 3,53% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 29 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 41 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 53 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Annay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNAY ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNAY
|
100 390 € | 1 068 € | 94 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 94 m² à ANNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Res Le Maresquai | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 23/04/2026 | 32a Rue Joseph Mattei | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 13/01/2026 | 4 Rue Des Noisetiers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 09/01/2026 | 4 Pl Pasteur | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 07/01/2026 | 8 Imp Des Jardins | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 05/01/2026 | 32 Rue Eugene Delecroix | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 11/12/2025 | 5 Res Kennedy | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Barbet | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Charles Ramond | 200 750 € | 113 m² | 1 777 € |
| 21/11/2025 | 75 Res Le Maresquai | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Eugene Martin | 47 500 € | 77 m² | 617 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De Saint Ame | 159 900 € | 105 m² | 1 523 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 04/11/2025 | 137 Rue Raymond Potier | 80 200 € | 74 m² | 1 084 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Leon Boursier | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |