176 470 €
Terrain
71 m²
ANNAY
62880
+1067%
vs marché
2 485
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 71 m²
ANNAY (62880)
Terrain
71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 403 €
Prix net vendeur
168 067 €
Frais de notaire
+13 353 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 823 €
Capital à emprunter
189 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 22 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 32 200 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 50 740 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 71 800 € | 3,73% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 93 760 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Annay →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 95 Rue Raymond Potier | 113 900 € | 57 m² | 1 998 € |
| 27/03/2026 | 53 Rue Leon Boursier | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 05/03/2026 | 96 Rue Raymond Potier | 95 737 € | 68 m² | 1 408 € |
| 04/03/2026 | 20 Che Des Huit | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 19/02/2026 | 2b Rue 1er Mai | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 26/01/2026 | 13 Rue Marguerite Yourcenar | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 20/01/2026 | 32 Rue Du 11 Novembre | 188 600 € | 66 m² | 2 858 € |
| 09/01/2026 | 4 Pl Pasteur | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Raymond Potier | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Barbet | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Demailly | 51 544 € | 65 m² | 793 € |
| 11/12/2025 | 5 Res Kennedy | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Eugene Martin | 47 500 € | 77 m² | 617 € |
| 21/11/2025 | 75 Res Le Maresquai | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Eugene Martin | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |