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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison rénovée avec goût sur une belle parcelle de 1004 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 138 €/mois | 21 630 €/mois | 599 592 € | 63 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 629 160 € | 92 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 146 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 206 968 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 273 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGRESSE
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557 900 € | 5 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGRESSE
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGRESSE
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 165 Rue Des Pins | 509 250 € | 90 m² | 5 658 € |
| 09/10/2025 | 80 Rte De Minjacq | 564 800 € | 97 m² | 5 823 € |
| 03/10/2025 | 219 Che De Sarrebruck | 371 990 € | 95 m² | 3 916 € |
| 24/09/2025 | 59 All Des Sports | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 19/08/2025 | 243 Chem De Sarrebruck | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 21/07/2025 | 119 All Des Chenes | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 20/06/2025 | 186 Chem De Lagroune | 620 138 € | 105 m² | 5 906 € |
| 15/05/2025 | 213 Rte De Seignosse | 204 195 € | 88 m² | 2 320 € |
| 26/02/2025 | 527 Rte De Minjacq | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 24/01/2025 | 39 Imp De La Pepiniere | 543 200 € | 96 m² | 5 658 € |
| 08/01/2025 | 120 Imp Lahaurie | 460 480 € | 88 m² | 5 233 € |
| 02/12/2024 | 27 Imp De La Forge | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 20/09/2024 | 330 Rue De La Marqueze | 449 000 € | 106 m² | 4 236 € |
| 31/07/2024 | 228 All Des Alouettes | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 23/07/2024 | 15 Imp Des Lauriers Roses | 407 000 € | 80 m² | 5 088 € |