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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
SAINT JEANDans une résidence récente, T2 de 42 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition Sud. Séjour-cuisine donnant sur une belle terrasse, chambre de 12 m² et vaste sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 24 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 36 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 126 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Prom Des Falaises | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 29/06/2026 | 39 Rue Des Quatre Cantons | 146 740 € | 50 m² | 2 935 € |
| 24/06/2026 | 3 Av De Maignon | 152 800 € | 48 m² | 3 183 € |
| 24/06/2026 | 41 Av De Biarritz | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 23/06/2026 | 55 Av De L Adour | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 23/06/2026 | 12 All De L Imperatrice | 467 143 € | 48 m² | 9 732 € |
| 23/06/2026 | 1b Rue De La Brise | 117 200 € | 22 m² | 5 327 € |
| 23/06/2026 | 9001 Esp Des Gascons | 465 500 € | 46 m² | 10 120 € |
| 18/06/2026 | 5 All Orion | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 18/06/2026 | 19 Rue Jean Moulin | 295 000 € | 44 m² | 6 705 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue De Cassou | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 17/06/2026 | 3b Rue Jean Mouton | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 16/06/2026 | 27b All Du Cout | 317 050 € | 40 m² | 7 926 € |
| 16/06/2026 | 37 Rue Dous Bos | 226 837 € | 48 m² | 4 726 € |
| 12/06/2026 | 36 Rue De Bahinos | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € |