170 000 €
T1
25 m²
ANGLET
64600
Retirée
+11%
vs marché
6 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ANGLET (64600) • mondeville-chassin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 121 €
Prix net vendeur
158 879 €
Frais de notaire
+12 723 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 723 €
Capital à emprunter
182 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 21 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 30 910 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 850 € | 3,61% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 69 070 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 250 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
1,59%
2 700 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
225 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
189 €/an
GLI (3,0%)
81 €/an
Vacance locative
225 €/an
Total charges
992 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
225 €
Prix au m²
9 €/m²
Loyer annuel
2 700 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 225 €
Mensualité crédit
- 788 €
Charges mensuelles
- 83 €
Cashflow négatif ⚠
-646 €
Ratio couverture
351%
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGLET ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 48b Rue D Aritxague | 117 500 € | 20 m² | 5 875 € |
| 23/06/2026 | 1b Rue De La Brise | 117 200 € | 22 m² | 5 327 € |
| 11/06/2026 | 1b All Du Cadran | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 08/06/2026 | 41 Av De Biarritz | 168 000 € | 34 m² | 4 941 € |
| 05/06/2026 | 47 Bd De La Mer | 125 200 € | 25 m² | 5 008 € |
| 02/06/2026 | 47 Bd De La Mer | 139 200 € | 35 m² | 3 977 € |
| 01/06/2026 | 91 Av Des Pyrenees | 246 160 € | 35 m² | 7 033 € |
| 27/05/2026 | 7 Pl Des Docteurs Gentilhe | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 26/05/2026 | 18 All Saint Victor | 208 000 € | 33 m² | 6 303 € |
| 12/05/2026 | 7 All De L Imperatrice | 1 875 000 € | 27 m² | 69 444 € |
| 07/05/2026 | 8 Av Des Mesanges | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 30/04/2026 | 25 Rue Du Moulin De Sault | 178 500 € | 33 m² | 5 409 € |
| 22/04/2026 | 48 Rue D Aritxague | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 21/04/2026 | 87 Av De Montbrun | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 13/04/2026 | 52 Av De Maignon | 188 000 € | 34 m² | 5 529 € |