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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Idéalement situé, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des plages, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 205 €/mois | 30 924 €/mois | 857 220 € | 98 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 902 040 € | 142 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 984 240 € | 225 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 1 078 320 € | 319 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 1 175 700 € | 416 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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790 000 € | 8 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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795 000 € | 8 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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795 000 € | 8 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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795 000 € | 8 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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798 000 € | 6 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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798 000 € | 7 062 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 25/09/2025 | 6 Av Des Dunes | 740 000 € | 76 m² | 9 737 € |
| 24/09/2025 | 14 All Du Professeur Henri Gavel | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/09/2025 | 9 All Aristide Briand | 454 570 € | 90 m² | 5 051 € |
| 12/09/2025 | 67 Av D Espagne | 765 000 € | 80 m² | 9 563 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Dous Bos | 256 200 € | 78 m² | 3 285 € |
| 15/07/2025 | 72a Rue De Jouanetote | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue De Hirigogne | 465 000 € | 86 m² | 5 407 € |