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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
GOLF DU PHAREÀ quelques pas du Golf du Phare, sur une parcelle de 1064m², cette maison d'environ 135m² propose un appartement indépendant en annexe d'environ 45m², un grand garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 691 €/mois | 65 730 €/mois | 1 822 044 € | 208 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 977 €/mois | 48 415 €/mois | 1 917 240 € | 303 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 621 €/mois | 35 215 €/mois | 2 091 780 € | 478 421 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 2 291 760 € | 678 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 2 499 000 € | 885 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGLET
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1 680 000 € | 9 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 700 000 € | 8 763 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 700 000 € | 8 763 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 700 000 € | 8 763 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 640 000 € | 9 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 640 000 € | 9 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 640 000 € | 9 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 640 000 € | 9 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 730 000 € | 8 564 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 730 000 € | 8 564 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Moulin | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 30/06/2026 | 2b All Du Colibri | 1 769 400 € | 210 m² | 8 426 € |
| 18/06/2026 | 31 Av Des Dunes | 2 070 000 € | 163 m² | 12 699 € |
| 15/06/2026 | 2ter Av De Cambo | 609 000 € | 189 m² | 3 222 € |
| 01/06/2026 | 16 Rue De Lembeye | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 22/05/2026 | 11 All Des Bois De Florence | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 11/05/2026 | 6 Av Des Genets | 1 970 000 € | 216 m² | 9 120 € |
| 30/04/2026 | 8 Imp Emeraude | 900 955 € | 186 m² | 4 844 € |
| 10/04/2026 | 156 Bd Des Plages | 2 167 500 € | 215 m² | 10 081 € |
| 31/03/2026 | 22 Rue D Arremoun | 865 000 € | 167 m² | 5 180 € |
| 18/03/2026 | 8 All Des Aubepines | 925 700 € | 145 m² | 6 384 € |
| 24/02/2026 | 12 Clos Des Pervenches | 760 000 € | 150 m² | 5 067 € |
| 16/02/2026 | 79 Av Des Pyrenees | 825 000 € | 152 m² | 5 428 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Du Gui | 1 087 600 € | 150 m² | 7 251 € |
| 30/01/2026 | 39 Rue De Hardoy | 116 000 € | 145 m² | 800 € |