Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 59 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 86 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 135 445 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 192 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 250 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Av Eugene Bernain | 452 000 € | 86 m² | 5 256 € |
| 30/06/2026 | 8 Prom Des Falaises | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 30/06/2026 | 3 All Orion | 320 022 € | 64 m² | 5 000 € |
| 30/06/2026 | 38 Bd Des Plages | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Dous Bos | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Marie Et Pierre Elhorga | 98 036 € | 74 m² | 1 325 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Des Pontrits | 378 000 € | 66 m² | 5 727 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De Fourvieres | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 23/06/2026 | 15 Imp Ernest Lannebere | 312 500 € | 66 m² | 4 735 € |
| 23/06/2026 | 4 Rue Amedee Dufourg | 220 623 € | 75 m² | 2 942 € |
| 23/06/2026 | 235 Av De L Adour | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 19/06/2026 | 22 All Yves Brunaud | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 18/06/2026 | 5 All Orion | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Du Levant | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 18/06/2026 | 13 Rue Paul Courbin | 981 000 € | 84 m² | 11 679 € |