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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 28 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 41 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 65 172 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 92 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 120 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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227 500 € | 2 615 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à ANGLET |
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T4 ANGLET
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227 500 € | 2 615 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à ANGLET |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Av Eugene Bernain | 452 000 € | 86 m² | 5 256 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Dous Bos | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Marie Et Pierre Elhorga | 98 036 € | 74 m² | 1 325 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue De Fourvieres | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 23/06/2026 | 235 Av De L Adour | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 23/06/2026 | 4 Rue Amedee Dufourg | 220 623 € | 75 m² | 2 942 € |
| 19/06/2026 | 22 All Yves Brunaud | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 18/06/2026 | 13 Rue Paul Courbin | 981 000 € | 84 m² | 11 679 € |
| 18/06/2026 | 8 Rue Du Levant | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Des Peupliers | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 11/06/2026 | 34 Av De Montbrun | 363 300 € | 80 m² | 4 541 € |
| 09/06/2026 | 67 Rue De Jouanetote | 389 000 € | 68 m² | 5 721 € |
| 08/06/2026 | 4 All Des Tulipes | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 02/06/2026 | 9001 Res Bernain | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 01/06/2026 | 48 Rue De Hourticq | 715 000 € | 86 m² | 8 314 € |