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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Aux portes de Biarritz, dans le quartier de Larochefoucauld, proche des commerces et des commodités, cette ravissante contemporaine construite en 2010 propose une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 336 €/mois | 61 624 €/mois | 1 708 224 € | 195 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 979 €/mois | 45 391 €/mois | 1 797 480 € | 284 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 1 961 100 € | 448 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 2 148 480 € | 635 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 810 €/mois | 23 667 €/mois | 2 343 000 € | 830 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 127 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 127 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 955 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 955 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 955 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 955 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 7 127 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 818 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 575 000 € | 6 848 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGLET
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1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 02/09/2025 | 13 Av Des Bruyeres | 3 622 481 € | 160 m² | 22 641 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |
| 05/06/2025 | 156 Bd Des Plages | 1 609 150 € | 167 m² | 9 636 € |