1 575 000 €
T6
230 m²
ANGLET
64600
-7%
vs marché
6 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
ANGLET (64600) • Saint-Jean-Bernain
Terrain
750 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 577 €
Prix net vendeur
1 514 423 €
Frais de notaire
+105 696 €
Émoluments
14 996 €
Droits & taxes
89 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 680 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 680 696 €
Capital à emprunter
1 680 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 336 €/mois | 61 624 €/mois | 1 708 224 € | 195 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 979 €/mois | 45 391 €/mois | 1 797 480 € | 284 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 1 961 100 € | 448 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 2 148 480 € | 635 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 810 €/mois | 23 667 €/mois | 2 343 000 € | 830 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
2,45%
38 640 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-5 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 220 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 705 €/an
GLI (3,0%)
1 159 €/an
Vacance locative
3 219 €/an
Total charges
12 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 220 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
38 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 220 €
Mensualité crédit
- 7 307 €
Charges mensuelles
- 1 016 €
Cashflow négatif ⚠
-5 103 €
Ratio couverture
227%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 465 000 € | 6 261 € | 234 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2b All Du Colibri | 1 769 400 € | 210 m² | 8 426 € |
| 15/06/2026 | 2ter Av De Cambo | 609 000 € | 189 m² | 3 222 € |
| 11/05/2026 | 6 Av Des Genets | 1 970 000 € | 216 m² | 9 120 € |
| 30/04/2026 | 8 Imp Emeraude | 900 955 € | 186 m² | 4 844 € |
| 10/04/2026 | 156 Bd Des Plages | 2 167 500 € | 215 m² | 10 081 € |
| 20/02/2026 | 2 Imp Du Colonel Forgeot | 1 330 000 € | 225 m² | 5 911 € |
| 28/01/2026 | 58 Av De La Chambre D Amour | 13 000 € | 200 m² | 65 € |
| 22/01/2026 | 28 Av Des Genets | 2 200 000 € | 200 m² | 11 000 € |
| 14/01/2026 | 1 All Esmeralda | 1 128 250 € | 200 m² | 5 641 € |
| 05/01/2026 | 113 Prom De La Barre | 2 248 236 € | 209 m² | 10 757 € |
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |