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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 138 m²
ANGLET - VIAGER - Superbe Appartement penthouse avec terrasse eSitué au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKZ0r Actuel
|
595 000 € | - |
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#b3Cmy
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595 000 € | - |
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#brULU
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595 000 € | - |
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#b7gwC
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670 000 € | +12,6% |
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#bNHFZ
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595 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32ter Rue De Chisdits | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Cinq Cantons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/07/2025 | 59 Av De Montbrun | 759 150 € | 120 m² | 6 326 € |
| 06/06/2025 | 59 Av De Montbrun | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De Harliot | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De Paloumet | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 04/09/2024 | 112 Bd Des Plages | 798 000 € | 115 m² | 6 939 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Cazalis | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 28/05/2024 | 46 Av De La Chambre D Amour | 531 000 € | 116 m² | 4 578 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De Chassin | 754 600 € | 162 m² | 4 658 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De Harliot | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue De L Union | 107 100 € | 128 m² | 837 € |