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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 48 Rue De Hourticq | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 27/05/2026 | 15 Rue Du Tailleur | 975 000 € | 111 m² | 8 784 € |
| 29/04/2026 | 75 Av D Espagne | 870 000 € | 116 m² | 7 500 € |
| 13/03/2026 | 31 Rue Des Quatre Cantons | 545 000 € | 124 m² | 4 395 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue Des Magnolias | 867 000 € | 120 m² | 7 225 € |
| 15/01/2026 | 19b Av Des Cypres | 755 200 € | 144 m² | 5 244 € |
| 10/12/2025 | 32ter Rue De Chisdits | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Cinq Cantons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue De Bouney | 1 147 650 € | 119 m² | 9 644 € |
| 11/09/2025 | 15 Prom Du Parc Belay | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 02/09/2025 | 132 Rue De Bahinos | 1 021 770 € | 118 m² | 8 659 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue De Bitachon | 517 000 € | 118 m² | 4 381 € |
| 31/07/2025 | 59 Av De Montbrun | 759 150 € | 120 m² | 6 326 € |
| 26/06/2025 | 46 Av De La Chambre D Amour | 549 625 € | 116 m² | 4 738 € |