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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 340 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 225 €/mois | 121 894 €/mois | 3 378 900 € | 355 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 546 €/mois | 89 533 €/mois | 3 545 520 € | 521 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 393 €/mois | 64 827 €/mois | 3 850 740 € | 827 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 536 €/mois | 53 139 €/mois | 4 208 640 € | 1 185 029 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 300 €/mois | 46 364 €/mois | 4 590 000 € | 1 566 389 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGLET
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3 150 000 € | 9 265 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 900 000 € | 8 580 € | 338 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |