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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 331 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 435 €/mois | 152 833 €/mois | 4 236 540 € | 445 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 046 €/mois | 112 261 €/mois | 4 445 520 € | 654 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 823 €/mois | 81 282 €/mois | 4 828 140 € | 1 037 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 987 €/mois | 66 627 €/mois | 5 276 880 € | 1 485 785 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 183 €/mois | 58 130 €/mois | 5 754 900 € | 1 963 805 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGLET ↗ +6.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANGLET
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3 950 000 € | 11 934 € | 331 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 264 à 397 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |