2 625 000 €
T6
220 m²
ANGLET
64600
Retirée
+56%
vs marché
11 932
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 220 m²
ANGLET (64600)
Terrain
1 000 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
CONFIDENTIELLE. Dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Biarritz, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante villa contemporaine de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-100 962 €
Prix net vendeur
2 524 038 €
Frais de notaire
+174 945 €
Émoluments
24 677 €
Droits & taxes
148 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 799 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 799 945 €
Capital à emprunter
2 799 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 879 €/mois | 102 664 €/mois | 2 845 836 € | 325 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 24 954 €/mois | 75 618 €/mois | 2 994 480 € | 474 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 151 €/mois | 55 003 €/mois | 3 267 180 € | 747 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 914 €/mois | 45 194 €/mois | 3 579 360 € | 1 059 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 011 €/mois | 39 427 €/mois | 3 903 300 € | 1 383 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anglet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGLET
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2 625 000 € | 11 932 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ANGLET |
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T6 ANGLET
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2 625 000 € | 11 932 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ANGLET |
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T6 ANGLET
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2 625 000 € | 11 932 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ANGLET |
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2 625 000 € | 11 932 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ANGLET |
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Moulin | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 30/06/2026 | 2b All Du Colibri | 1 769 400 € | 210 m² | 8 426 € |
| 15/06/2026 | 2ter Av De Cambo | 609 000 € | 189 m² | 3 222 € |
| 11/05/2026 | 6 Av Des Genets | 1 970 000 € | 216 m² | 9 120 € |
| 30/04/2026 | 8 Imp Emeraude | 900 955 € | 186 m² | 4 844 € |
| 10/04/2026 | 156 Bd Des Plages | 2 167 500 € | 215 m² | 10 081 € |
| 20/02/2026 | 2 Imp Du Colonel Forgeot | 1 330 000 € | 225 m² | 5 911 € |
| 28/01/2026 | 58 Av De La Chambre D Amour | 13 000 € | 200 m² | 65 € |
| 22/01/2026 | 28 Av Des Genets | 2 200 000 € | 200 m² | 11 000 € |
| 14/01/2026 | 1 All Esmeralda | 1 128 250 € | 200 m² | 5 641 € |
| 05/01/2026 | 113 Prom De La Barre | 2 248 236 € | 209 m² | 10 757 € |
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |