123 900 €
T1
19 m²
ANGLET
64600
+5%
vs marché
6 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
ANGLET (64600) • Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 106 €
Prix net vendeur
115 794 €
Frais de notaire
+9 767 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 667 €
Capital à emprunter
133 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 14 100 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,32%
6 588 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
549 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
461 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
549 €/an
Total charges
1 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
549 €
Fourchette marché
470 - 684 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
6 588 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 549 €
Mensualité crédit
- 574 €
Charges mensuelles
- 166 €
Cashflow négatif ⚠
-192 €
Ratio couverture
105%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGLET ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ANGLET
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130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGLET
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 All Des Arroques | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 17/12/2025 | 18 Av De Brindos | 749 970 € | 13 m² | 57 690 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue D Aritxague | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 01/12/2025 | 18 Av De Maignon | 163 210 € | 22 m² | 7 419 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue D Aritxague | 125 200 € | 20 m² | 6 260 € |
| 17/10/2025 | 20 Av Guynemer | 77 000 € | 15 m² | 5 133 € |
| 06/10/2025 | 7 Prom Des Falaises | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 18/09/2025 | 4 All Du Cadran | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 08/09/2025 | 12 All Cap Sud | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue De Labertranne | 170 940 € | 28 m² | 6 105 € |
| 03/09/2025 | 3 All Du Cadran | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 29/08/2025 | 12 All Du Cadran | 127 050 € | 20 m² | 6 353 € |