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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au coeur du mythique et recherché quartier de Chiberta, découvrez cet appartement en duplex unique en son genre. Niché au sein d'une petite résidence intimiste (seulement 12 lots d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 198 €/mois | 30 903 €/mois | 856 632 € | 90 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 132 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 976 320 € | 209 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 067 040 € | 300 505 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 1 163 700 € | 397 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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769 000 € | 8 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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692 000 € | 7 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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682 500 € | 9 223 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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682 500 € | 9 223 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |
| 27/11/2025 | 5 All Berraute | 334 700 € | 62 m² | 5 398 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |