632 000 €
Bien
92 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 870
€/m²
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Créer un compte gratuit632 000 €
Bien • 6 pièces • 92 m²
ANGLET (64600) • Chassin
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
463 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
ANGLET Proche BiarritzIdéalement située au calme, cette maison d'environ 93 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos besoins. Implantée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 095 €
Prix net vendeur
601 905 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 109 €
Capital à emprunter
675 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 083 €/mois | 24 494 €/mois | 678 972 € | 71 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 712 440 € | 104 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 166 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 234 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 309 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
12 144 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-3 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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