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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Entre Bois Belin et les 5 Cantons, dans un secteur recherché d'Anglet, cet appartement rare se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 188 562 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 249 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGLETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkhBj Actuel
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500 000 € | - |
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#azKqZ
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498 200 € | -0,4% |
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#bkmPL
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500 000 € | - |
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#byA4G
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490 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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500 000 € | 5 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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496 000 € | 5 061 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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490 000 € | 5 213 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue De Labertranne | 790 000 € | 92 m² | 8 587 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 25/11/2025 | 10 Av De Biarritz | 318 650 € | 74 m² | 4 306 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 12/11/2025 | 3 All Gabriel Peri | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 06/11/2025 | 9 All Aristide Briand | 483 000 € | 90 m² | 5 367 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 25/09/2025 | 6 Av Des Dunes | 740 000 € | 76 m² | 9 737 € |