Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 270 m²
Dans le quartier très prisé de Chiberta, belle maison bardage bois de plus de 270 m² avec piscine et appartement de type T2 indépendant. Posée sur une jolie parcelle arborée de 160...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 078 €/mois | 100 236 €/mois | 2 778 552 € | 292 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 297 €/mois | 73 627 €/mois | 2 915 640 € | 429 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 592 €/mois | 53 309 €/mois | 3 166 560 € | 680 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 420 €/mois | 43 697 €/mois | 3 460 800 € | 974 428 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 581 €/mois | 38 124 €/mois | 3 774 300 € | 1 287 928 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSAKO Actuel
|
2 590 000 € | - |
|
#aSrWl
|
2 590 000 € | - |
|
#bH81i
|
2 590 000 € | - |
|
#bFfCj
|
2 590 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |